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选楼层要考虑哪些因素?买房之前要考虑清楚

时间:2019-05-16 16:03:29来源:港湾网

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一般来说很多人工作多年就是为了买一套自己的房子,当我们有能力买房子的时候,却又有很多问题。买房不像买菜,我们都希望能买到让自己满意的房子,却没有什么选房的经验,就连选择房子的楼层也都是一窍不通,买房怎么选楼层?住哪一层好呢?是大家在买房选楼层时都非常关心的问题。选楼层要考虑的因素和注意的事情有很多,我们来看看。选楼层要考虑哪些因素?

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1、家庭成员及个人喜好

买房是一个家庭的事情,要考虑到所有人的喜好和习惯。有的人喜欢高层,觉得高层视野开阔;也有的人恐高,喜欢低楼层。如果家里有老人和小孩常住,则应该选择较低一点的楼层。

2、楼层总数和电梯数量

选楼层之前必须先看看总楼层,一般好的楼层位于总楼层的三分之一至三分之二处。高层的住户对电梯的依赖度比较高,因此,要注意整幢楼的总户数与电梯数量,如果电梯的数量比较少,则高层的住户出行需要花费较长的时间等待电梯。此外,电梯的运行安全也是需要考虑的。

3、采光好坏

楼间距直接影响采光及通风效果。此外,周边的建筑物也会影响房屋的采光。如果通风和采光都不错的话,这套房子才是好的,如果通风不好以后室内就会很潮湿,如果采光不好那以后住起来房子就会很昏暗,所以结合自己的需求选购楼层才是最重要的。

4、经济能力

买房选楼层首先要考虑的就是个人的经济能力,一般来说楼层越高,价格也就越贵(顶层除外)。对于超高层住宅而言,到达一定的楼层高度后,楼层越高,价格反而越来越便宜。

5、楼层利弊

楼层各有利弊,在买房时一定要了解各楼层的优缺点。一楼进出比较方便、发生火灾或其它意外容易逃生、价格相对便宜;潮湿、私密性得不到保障、采光一般、比较吵闹、若物业管理不完善则容易被盗。低层对电梯的依赖小、进出方便;与一层一样,如果楼间距过小,存在着采光差、私密性差的问题。

中层位置较好,采光不错,价格相对比较贵。高层和顶层近似,如果是发生火灾或意外不易逃生。顶层不用受到上层住户的影响、私密性好、视野开阔、价格便宜、采光好;顶层容易漏雨、夏热冬冷、水压较小、对电梯的依赖度高。

以上这些就是买房时选楼层要考虑的因素了,其实买房是一件很复杂的事情,无论您是否有买房的经验,每次买房又不能掉以轻心,要综合考量。还有就是每个楼层其实都各有利弊,这就要看大家的具体需求了,不要盲目的跟随别人,只有适合自己的才是最好的。

文章来源网络,如有侵权请联系我们删除

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