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想成功拿到房贷的话 那么就得了解银行流水

时间:2019-05-16 16:17:46来源:港湾网

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都说“工欲善其事,必先利其器”,对于贷款买房而言,就更加是如此了。一般来说,当购房者你向银行申请贷款的时候,银行需要考察你的还款能力,那么收入证明和银行流水就是一个非常重要的凭证了。虽然少数银行在个别情况下,可以不提供流水,不过要多数情况下,想申请房贷,银行流水是必不可少的,那么你知道银行对借款人的流水有哪些要求么?

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一、什么是银行流水?


银行流水相信大家在实际生活中都听说得多了,但是你知道它的意思吗?其实,银行流水就是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不同可以分为个人流水和对公流水,普通上班族的是个人流水,中小企业主、个体户是对公流水。


二、银行流水有3种


1、工资流水


其实,工资流水就是大多数购房者最常见的银行流水,因为现在发放到银行卡的就是工资流水。一般来说,工资流水就是除了保险之外的收入,它主要就是体现你的收入稳定和保障,此外,奖金,津贴,分红也都可以是工资流水。


2、转账流水


对于银行转账功能,相信大家也是都会经常使用到的。其实,一般来说,转账流水就是指网络或网银转账的交易记录,如果有固定时间,固定金额的转入,则属于银行认可这部分,其他人转账的则不纳入收入考察范围。


3、自存流水


自存流水就更加好理解的,它就是指人们平常生活里存入银行卡的流水记录。当然了,具体来说,自存流水就是指现金或者本人他行银行卡转账存入的流水,属于部分有效流水。


三、申请房贷时,银行一般会对银行流水有什么要求?


1、一般的工薪阶层


一般来说,向银行申请房贷的人群也是分类型的。如果你是一般的工薪阶层,那么,银行主要就是看你的工资流水,还有每个月账户余额及日均余额,毕竟银行借你钱,也是要看你还不还得起的。


2、中小企业业主和个体户业主


都说工字不出头,因此现在有不少人都会选择创业,成立自己的公司。因此,对于中小企业业主,银行主要会查看你的进出账目和固定存款余额等。银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账,这也是给银行一个信任,毕竟银行借钱也是要承担风险的。


以上就是本文的全部内容了。总而言之,银行流水对于想要申请房屋贷款的人而言,实在是一个很有影响力的因素,因此,各位购房者在贷款买房时必需重视银行流水,如果你的银行流水不够,那么不妨这样试试:可以往银行卡中一次性存入一定的金额,买房不是有首付款吗?首付款也是流水啊,然后也要提供自己的收入证明,证明自己有能力偿还,自己是有钱的。

                                                                                                                                                            来源:房天下

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