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国内房产资讯变化

时间:2019-07-08 15:41:00来源:港湾网

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近二十年中国地产的牛市,是经济红利、人口红利、城市化红利综合作用的结果。因经济发展有了财富积累,人们才有钱买房;因青壮年人口众多,稍小比列的购房需求就产生巨大的绝对数量;因大量人口由农村向城市迁徙聚集,所以造就了海量的住房需求……

于是也就出现了我们目前看到的景象:年轻人多、年轻人往城市聚集,由此带动了海量的住房需求,并围绕房产形成了一个完整的上下游产业链——钢铁/水泥/玻璃等上游原材料、设计/建筑/园林等中游建造、营销/金融等下游服务……好似整个国家或城市的财政经济都跟地产紧密相关。

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可一旦这些条件发生了逆转呢?当城市化结束、绝大多数人都是城市人,当房屋自有率上升、绝大多数人都有房居住(自有或租赁),房地产及其相关产业也将逐渐凋零,对经济的贡献将大幅下降,对经济的绑架也将自然解除。

一季度我国房地产贷款增速回落。据“新华网”5月3日讯:中国人民银行数据显示,今年一季度,我国房地产贷款增速回落,一季度增加1.8万亿元,占同期各项贷款增量的31.4%,比上年全年水平低8.5个百分点。金融机构贷款投向统计报告显示,一季度末,人民币房地产贷款余额40.52万亿元,同比增长18.7%,增速比上年末低1.3个百分点。一季度末,房地产开发贷款余额10.85万亿元,同比增长18.9%,增速比上年末低3.7个百分点,其中,保障性住房开发贷款余额4.55万亿元,同比增长20.2%,增速比上年末低9.3个百分点。个人住房贷款余额26.87万亿元,同比增长17.6%,增速比上年末低0.2个百分点。

全国67个城市上月二手房挂牌价环比微涨。据“财经网”4月30日讯:58安居客房产研究院线上监测数据显示,4月全国67个城市二手房挂牌价为15185元/平方米,环比上涨0.16%。其中,临沂、厦门、天津、南通、秦皇岛分列城市二手房挂牌价环比涨幅位居前五。值得注意的是,不少用户开始考虑在一线城市郊区或临近城市购房,如北京的密云、昌平、房山,上海的闵行、浦东,广州的花都、南沙等地区,都成为二手房热门的购房板块。

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