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如何挑选具有升值价值的房子

时间:2019-07-08 15:58:35来源:港湾网

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中国房地产发展至今,房价已经成了全民关心的话题。所以,如激烈争夺的土拍这样能够影响房价变动的事件总能拨动人们的心弦。但事实上,作为城市中居住的个体,我们更应该关注的是房子的身价。

“身价”本指一个人的价值,多引申为一个人的身份或者在社会中的地位。而房子的身价也同样代表了房子的价值,以及其在市场和城市中的地位。一个房子的身价可能远远不是它的价格所能表现出来的。

地段几乎是每个购房者在选房时都会参考的一项,由于公寓更关注未来的升值或者运营带来的收益,其对地段的敏感度是超过普通住宅的。

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人们常说,地段远看大环境,近看小环境。一般来说,值得投资和居住的公寓都有这样几个需要考虑的大环境:

商业中心型地段

公寓在满足年轻人刚需自住需求的同时,具有一定的投资性,所以对区位的要求较高。周边一般要求具有便捷的交通配套,完善的商业资源,对外部人口有一定的向心力。

产业中心型地段

分布在软件、信息等高科技或者高附加值产业园区里面或者周边的公寓更有发展潜力,因为这里的就业人群具有高素质、高学历、高收入等特征,更具有购买力,对过渡性居住的公寓需求较为旺盛。

不要在乎现在有多荒凉,配套有多不方便,要用发展的眼光看未来规划,周边是否有大型商场还没有开业,有地铁线路还没有通,有其他公共配套规划还没有建好,这样才有想象空间,每一个利好的兑现都有利于房价上涨,如果什么都成熟了反而是利好出尽,没什么太多爆发式增长空间了。

 每个区域的中心位置,都是升值最快的,也是最抗跌的,不要买偏远的郊区,涨的慢跌的快。

交通

靠近地铁,越近越值钱,特别是一二线热点城市,节奏快,走路浪费的时间越少越好,这在东京、香港、泰国曼谷非常明显,地铁相差超过300米,单价可以相差几万,以后我们的城市也是如此。

拒绝豆腐渣工程,买房时先看项目的口碑与质量,毕竟自己的物业安全可靠才是最重要。

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